现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以立即入住并办理产权证的商品房。具体来说，现房需要满足以下条件：

1. 开发商已经办妥所售房屋的大产证。

2. 与消费者签订商品房买卖合同后，可以立即办理入住手续。

3. 必须拥有房产证和土地使用证才能被称为现房。

购买现房的优势包括：

实景可见，消费者可以实地考察房屋及小区环境。

风险小，不用担心推迟交房的问题。

房产及周围环境信息清晰明了，有助于做出更为明智的购买决策。

需要注意的是，现房销售在一些地区可能不再需要销售许可证，而是需要查看房产证。购买现房时，购房者应仔细辨别，确保所购买的房屋满足现房的标准