买房双合同指的是在房地产交易中，买卖双方签订的两份合同，通常包括一份购房合同和一份装修合同。这种合同形式的目的主要是为了规避政府的税收政策和楼盘的限价政策。

规避政策限制

开发商或购房者通过双合同规避政府对高价楼房的限制措施。

一份合同按照政府指导价格买卖房屋，另一份合同以装修等名义补充并再次收费。

增加成本

双合同使得购房者需要支付更多的首付和钱款。

装修合同通常不能申请贷款，增加了购房者的初期资金压力。

法律效力

根据《民法典》第一百五十四条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。

双合同可能因违反国家强制性规定而无效，不受法律保护。

维权困难

网签备案价通常只显示购房合同中的价格，若发生纠纷，维权可能较为困难。

建议

合法合规的房地产交易能更好地保障购房者利益。

购房者应避免购买双合同房产，以减少风险和成本。