交定金的主要理由包括：

担保合同履行：

定金作为债的担保，可以确保合同双方履行其义务。如果一方不履行合同，定金可以作为违约金进行赔偿。

证明合同成立：

定金的交付可以证明合同已经成立，具有相对独立性。在合同成立前交付定金，可以作为合同存在的证据。

预先给付的性质：

定金是在合同成立后、未履行前交付的，它具有预先给付的性质，有助于确保合同的顺利履行。

违约定金：

定金属于违约定金，如果交付定金的一方不履行债务，将丧失定金；而收受定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。

控制交易风险：

通过交定金，买方可以表明其购房或购买意向，从而锁定交易机会，防止因犹豫或其他原因导致交易失败。

法律依据：

根据《民法典》和《合同法》的相关规定，定金是一种有效的合同担保方式，具有明确的法律效力。

促销和激励：

在某些情况下，如双十一等促销活动，定金可以作为促销手段，吸引顾客提前下单，同时帮助卖家预估销售情况。

综上所述，交定金不仅能够确保合同的履行，还能在合同成立前提供一种保障措施，同时具有法律约束力，有助于减少交易风险和提升交易效率。