房子什么时候最好卖 取决于多种因素，包括市场状况、政策影响、季节特点以及个人需求等。以下是一些普遍认为较好的卖房时间点：

秋季（9月至11月）：

秋季是收获的季节，市场流动资金较多，购房需求相对较高，因此房子在这个时间段通常比较好卖。

年初（1月至3月）：

年初人们手头上通常比较宽裕，企业和个人都有较多的资金积累，同时春节期间也是年轻男女和家人谈论婚事的重要时间点，这会导致购房需求的增加。

夏季（6月至8月）：

夏季天气较好，人们更愿意外出看房和参加房屋展示活动，同时新学年开始、奖金发放等因素也会刺激购房需求。

年底（11月至12月）：

年底是楼市的传统淡季，开发商为了冲刺业绩，往往会给出较大的房价折扣，此时购房者的购买意愿也相对较高。

特定节假日或事件：

例如春节、中秋节等传统节日前后，或者政策利好、市场促销活动等因素也可能带来房屋销售的旺季。

建议

提前规划：根据市场情况和自身需求，提前规划好卖房的时间，避免在需求不旺盛的时段进行销售。

合理定价：确保房屋定价合理，既能吸引买家，又能保证利润空间。

多渠道推广：利用多种渠道进行房屋推广，包括传统中介、网络平台和社交媒体等，以增加曝光率。

咨询专业人士：在卖房前，咨询专业的房地产经纪人或顾问，获取更具体的市场信息和销售策略建议。

综上所述，选择合适的卖房时间需要综合考虑多种因素，提前规划和合理定价是关键。