产证面积通常指的是房产证上标注的建筑面积，这个面积包括了房屋的套内使用面积和分摊的共有面积。具体来说：

套内使用面积：指的是房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等居住空间。

公摊面积：指的是整栋建筑中，除了私有部分以外的共有部分，如楼梯间、电梯井、走廊等，所有业主共同享有的面积。

房产证上的面积是根据房管局测绘后得出的，是房屋产权人法律上拥有该房屋的权利证明。购房者在购买房产时，应明确了解这一面积概念，以便准确评估房屋的价值和实际可使用空间