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原址翻建需要哪些手续

100次浏览     发布时间:2025-01-13 08:58:13    

翻建原址房屋通常需要以下手续:

房屋安全鉴定

向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。

规划许可

持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

城镇规划范围内可能需要规划部门出具选址意见和《规划许可证》。

城镇规划范围之外,需土地管理部门对改建房屋面积变动进行审批。

土地使用权和房屋所有权证变更

建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。

村委会和乡镇政府审批

向村委会提交申请,填写审批表。

村委会审批同意后,由办事人员带审批文件到乡镇建房办公室申请审查。

乡镇政府审查通过后上报市县规划部门审批。

实地检查和验收

规划部门实地考察,确认符合要求后,可凭规划许可证办理房屋所有权证。

其他可能需要的文件

集体建设用地使用证。

申请人身份证明、户口本、土地证等。

如果是危房改造,可能还需填写危房翻新维修报告,并申请危房鉴定。

请注意,具体手续可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取最新信息

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