房管处，全称为 房地产管理部门，是负责 房地产市场的管理与监督的国家一级行政机构。其主要职责包括：

房屋产权的确定和发放：

房管局负责办理房产证，确定房子所有权的主人，并发放房屋产权证明。

房屋交易管理：

对房屋买卖、租赁、抵押等交易行为进行审批和管理，办理产权产籍变更手续。

房屋安全管理：

负责对各种房屋的安全鉴定，确保房屋安全。

物业管理：

负责住宅小区的建设和物业管理，包括日常检查、环境卫生、维修保养和保安措施等。

纠纷处理：

虽然房管局不直接解决房屋纠纷，但会根据法院要求提供真实的房产资料，协助处理涉及房屋所有权的民事纠纷。

政策指导和监督：

对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务，贯彻落实房地产业的方针、政策和法律、法规。

房地产中介服务：

管理房地产中介服务工作，确保中介活动的规范性和合法性。

地产档案管理：

负责地产档案的管理，确保档案的完整性和准确性。

总结来说，房管处是负责全市房地产市场的统一规划、管理、监督和服务的重要部门，其主要目标是确保房地产市场的健康、有序发展，维护房屋产权人的合法权益。