交了25万首付退房最多扣多少，这个问题没有统一的答案， 主要取决于购房合同中关于违约金的约定。以下是可能的情况和考虑因素：
合同中有明确约定的违约金
违约金的具体数额通常在合同中有明确规定，一般不超过主合同实际损失的30%。
如果违约金规定过高，超出实际经济损失的三成以上，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。
开发商违约的情况
如果是因为开发商违约（例如未按期交房、规划不符等），购房者可以申请全额退款。
购房者个人原因
如果是因为购房者个人原因（例如贷款被拒、个人原因不再需要购房等），则根据合同约定进行退款，通常需要支付一小部分的违约金，不会全部不退。
法律法规
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
建议
仔细阅读合同条款：在签署购房合同前，一定要仔细阅读合同中的违约部分，了解清楚需要承担的违约责任。
考虑实际情况：根据具体情况和合同条款，判断退房时可能产生的违约金金额。
咨询专业律师：如果对合同条款有疑问或需要进一步的法律建议，可以咨询专业律师。
希望这些信息对你有所帮助。
