购买楼房需要办理的手续如下：

看房验明产权

看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

确认房屋产权证上的业主姓名与售房者姓名相符，房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房）。

签订购房合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同。

审查对方资格，确保其是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金。

办理贷款相关手续 （如需要贷款）：

开发商进行信用审评，办理抵押等相关手续。

购房者填写贷款申请表，提交首付款收据、购房合同、身份证、户口簿、收入证明等材料。

银行审查贷款申请材料，签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理房屋他项权利证，办理产权抵押公证和房屋保险。

在银行开立账户，签订委托扣款协议。

银行放款，按期还款。

交税

缴纳契税、印花税等税费。

办理产权登记

等待商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心办理准产权登记备案。

办理房屋产权，携带身份证、户口本、购房全额发票、购房合同、产权登记费等相关材料。

其他手续

调查市场，寻找房源。

委托代理商或合同代理律师签订《商品房销售合同》。

购买预售商品房应办理预售登记。

验收房屋，办理入住，签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。

开发商办理初始登记，购房者等待办理房产证。

领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

领取测绘图（表），提交相关文件，缴纳公共维修基金、契税。

按照规定时间领取房产证。

建议在购买楼房时，详细咨询开发商或相关机构，确保手续齐全、合法，避免后期纠纷。