办理过户后拿钥匙的时间主要 取决于合同约定。以下是可能的情况：

一般情况

办理过户手续后，需要等待22个工作日，房本才会下来。在房本下来后的7个工作日内，业主会腾房、过水电，并将钥匙交给新业主。

特殊情况

如果在签订买卖合同时有其他约定，则按照合同上所写的时间执行。

有些情况下，交钥匙（交房）的时间可能是在办理过户后的7天内，以卖方收到尾款的时间为结点，或者在办理完物业交割之后。

贷款购买

如果买方选择贷款购房，则整个流程需要约20个工作日。具体时间节点包括：看房、达成协议、支付定金（1天），提交贷款申请、签署贷款合同（1天），物业评估、第三方担保（1-2天），银行审批（5天），房屋过户、支付首付款（1天），交税、领取新房产证（4天），银行领取贷款合同、房屋抵押登记（3天）。

全款购买

如果买方选择全款购买，则流程相对较快，约7个工作日。具体时间节点包括：看房、达成协议、支付定金（1天），房屋过户、支付首付款（1天），交税、领取新房产证（4天），交房、支付尾款（1天）。

建议

提前约定：在签订买卖合同时，应明确约定过户后拿钥匙的具体时间，以避免后期产生纠纷。

关注房本办理进度：买方应密切关注房本的办理进度，确保在合同约定的时间内拿到钥匙。

沟通确认：在过户过程中，买卖双方应保持沟通，确认钥匙交付的具体时间和方式。