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首套房需要交什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-10 12:29:12    

购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

税率根据房屋面积有所不同。

面积不超过90平方米的,税率为1%;

面积超过90平方米的,税率为1.5%。

对于120平方米以内的商品住房,可以减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房,则需要缴纳成交价4%的契税。

如果购买的是1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

印花税

印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

增值税及附加

持有未满2年的房产,需缴纳增值税及其附加费,总税率为5.6%。

个人所得税

房产证未满2年的情况下,差价5.5%的增值税;

房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

交易费、测绘费、权属登记费取证费

这些费用因地区而异,具体费用需要咨询当地相关部门。

公共维修基金

购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

权证工本费

权证工本费为4元/件。

建议购房者在购买首套房时,详细咨询当地税务部门或相关机构,了解具体的税费政策和费用明细,以确保合法合规并优化购房成本。

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