旧城改造的程序通常包括以下几个关键步骤：

调查研究

对旧城改造的基本信息进行资料收集。

对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本判断。

了解各个城市发展的各个方面。

确定旧城改造地区

根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。

拆除部分建筑与居民迁移

拆除部分建筑，进行道路等基础性工作，保证旧城改造工作的顺利开展。

进行居民迁移和相关的基础设施设计和修缮。

前期准备阶段

旧城改造办公室（旧改办）进行现场勘查，确定是否符合旧改条件。

街道办进行入户摸底调查，确定搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内单位和住户的意见。

投资方与旧改办签订旧城改造投资整顿协议。

区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

搬迁实行阶段

投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确双方责权利关系。

投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

旧改办确定搬迁代办企业。

编制搬迁维稳评估汇报和搬迁维稳方案，投资方缴纳维稳基金。

确定搬迁补偿安顿方案，召开搬迁动员大会，进行模拟搬迁和签订模拟搬迁安顿协议。

处理房屋实际面积和权证面积的异议，进行测绘和评估。

后期实施阶段

拟定征收补偿方案并进行公开征求意见。

房屋征收决定，确保合法启动征收项目。