房屋贷款流程通常包括以下步骤：
准备申请材料
借款人需提供身份证明、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。
抵押房产的产权证书及保险单或有价证券。
银行初审
银行客户经理对借款人提供的材料进行初步审核。
确认材料齐全后，录入系统并扫描上传。
信用审查
信审部门审查借款人的个人信用记录。
审批
银行的审批人员对贷款申请进行审批。
借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
放款
贷款合同签订并公证后，银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清
包括正常结清（在贷款到期日一次性还本付息）和提前结清（在贷款到期日前提前部分或全部结清贷款）。
结清后，借款人需领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
请根据具体情况，按照上述步骤操作，并注意与银行或贷款机构确认最新的贷款政策和要求。
