打房产官司时，应注意以下几个关键事项：
明确诉讼请求和提供有效证据
根据《民事诉讼法》的“谁主张，谁举证”原则，在提起诉讼时，应明确请求事项，并提供支持这些请求的有效证据。例如，因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、质量保证书等证据材料。
注意诉讼时效
提起诉讼或申请仲裁须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
申请财产保全措施
为确保判决的顺利执行，当事人可以根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
掌握上诉和再审程序
如果对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
了解专属管辖和仲裁协议
根据《民事诉讼法》第三十四条的专属管辖规定，房产纠纷应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。如果当事人之间订有有效的仲裁协议，且符合仲裁协议生效条件，则应向仲裁机构申请仲裁，仲裁实行一裁终局。
注意案件受理和举证期限
立案后，人民法院会指定举证期限，要求在规定时间内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
积极参与庭审
开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。在庭审过程中，应积极参与各项程序，包括身份核实、权利义务告知、回避申请、法庭调查、举证质证、法律询问、法庭辩论、最后陈述、调解和宣判等。
寻求专业法律帮助
由于房产纠纷涉及金额较大且法律关系复杂，建议当事人在整个诉讼过程中寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。
通过以上几点注意事项，可以更好地进行房产诉讼，提高胜诉的可能性并保障自身权益。
