房屋开裂的原因有多种，主要包括以下几类：

地基不均匀沉降

地基土质不均匀，如一边是黏土，一边是砂土，导致沉降量不同，从而引起房屋结构产生附加应力，当应力超过结构材料的承受能力时，就会出现裂缝。

地基处理不当，如没有按照规范要求进行夯实、加固等操作，导致地基承载能力不足，随着房屋的建设和使用，地基会逐渐下沉，导致房屋开裂。

基础设计与施工缺陷，如基础尺寸过小、基础形式选择不当、基础混凝土浇筑时振捣不密实等，都会影响基础的稳定性，导致房屋上部结构开裂。

温度变化

房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力，当内应力超过材料的抗拉、抗剪极限强度时，就会出现裂缝。

施工质量

工程施工阶段是形成工程实体的阶段，施工质量的好坏直接影响房屋的结构质量和使用价值。由施工质量引起的裂缝多种多样，如振捣不密实、混凝土蜂窝、麻面等缺陷。

材料问题

使用了不合格或质量不佳的建筑材料，如伸缩性差、强度不足等，也可能导致裂缝的出现。

结构设计不当

结构设计没有满足规范要求，如结构刚度不协调、收缩变形不协调、温度变形不协调等，都可能导致结构使用后出现裂缝。

自然灾害

地震、洪水等自然灾害也可能导致房屋结构出现裂缝。地震时，地壳运动产生地震波，对房屋结构产生震动作用；洪水则可能浸泡和冲刷房屋基础，降低其承载能力。

装修材料引起的裂缝

装修材料施工不当或质量不佳，如腻子层过厚或过薄，也可能导致墙体表面出现裂缝。

综上所述，房屋开裂的原因多种多样，需要根据具体情况进行详细分析和处理。在发现房屋开裂时，建议首先判断裂缝的类型和原因，然后采取相应的修复措施，以确保房屋的安全和使用寿命。