在湖南购买房子时，需要准备以下证件：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者对土地的使用权利。

《建设用地规划许可证》：

规划部门对建设用地的规划审批文件。

《建设工程规划许可证》：

规划部门对建设工程的规划审批文件。

《建筑工程施工许可证》：

建设部门对建筑工程施工的审批文件。

《商品房预售许可证》：

房地产开发商在项目竣工前取得的预售商品房的法定凭证。

《房屋所有权证》：

证明房屋所有权的法律凭证。

《土地使用权证》：

国有土地使用权的法律凭证，现已与《房地产权证书》合并。

《房地产权证书》：

由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的证件，包含房屋所有权和土地使用权信息。

契税税票：

购房过程中用于收取契税的凭证发票。

个人征信报告：

银行在审批房贷时要求提供，以评估购房者的信用状况。

身份证和户口本：

用于确认购房者的身份和资格。

工作证明和银行流水：

证明购房者有稳定的收入来源，以支持房贷申请。

购房合同：

与开发商签订的购房合同，是购房的重要法律文件。

首付款收据：

购房时支付的定金或首付款的凭证，需妥善保存。

《个人房屋贷款申请表》：

用于申请房屋贷款的表格。

《房屋他项权利证》：

房屋在贷款期间作为抵押物的法律凭证。

建议在购房前仔细检查这些证件是否齐全，并咨询相关部门或专业人士以确保购房流程的顺利进行。