厂房合同到期后的租金涨幅主要 取决于租赁合同中的约定。以下是一些关键点：

合同约定

如果租赁合同中明确规定了租金的调整方式，如每年递增10%，则双方应按照合同约定执行。

如果合同中没有明确规定租金的调整方式，双方可以协商确定新的租金。

法律依据

法律一般允许在合同期满后重新协商租金，只要双方达成一致且不损害公共利益，这种调整是合法的。

如果合同中有明确的租金调整限制，如每年涨幅不超过20%，则新租金不能超过这一比例，否则可能构成违约。

协商与诉讼

如果双方在租金调整上存在分歧，应首先尝试协商解决。

如果协商不成，可以依据合同条款和相关法律规定，通过法律途径解决争议。

综上所述，厂房合同到期后的租金涨幅应根据合同中的约定来确定。如果没有明确约定，双方可以协商确定新的租金。在任何情况下，双方都应遵循合同约定和法律规定，确保租金调整的合法性和合理性。