房子只有70年产权的原因主要源于中国的土地制度。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限是 70年。这一规定的由来与以下几个因素有关：

土地所有权：

在中国，土地是国家的，个人和企业只能获得土地使用权，而不是所有权。因此，房屋产权实际上是有期限的使用权，而非永久所有权。

合理利用土地资源：

通过限制土地使用权的期限，政府可以在一定时间后重新评估土地的使用情况，并根据需要进行重新规划和再分配，以确保土地资源的合理利用和社会公共利益的平衡。

历史原因：

70年的产权规定源自中国香港的历史问题。香港在回归前，由于中英双方博弈，导致界限街以北的批租土地是99年，而界限街以南的批租土地是75年。1980年代初，霍英东向政府建议土地有偿出让，并提及到香港界限街的做法。后来，中国选择了一个比75年更短一些的70年作为房屋产权期限。

政策考量：

尽管70年的限制可能令人难以接受，但政府的政策是以人民群众的利益为基本，通过这种方式来平衡各方利益。

综上所述，房子只有70年产权是因为土地实际上属于国有，政府通过设定70年的土地使用权期限来确保土地资源的合理利用和社会公共利益的平衡。产权到期后，业主可以选择续期，但需要重新缴纳土地出让金。