关于贷款房钥匙的交付时间，主要依据不同房屋类型（新房、二手房）和交易流程而有所不同。以下是具体的交付时间：

新房

期房：通常在房子建好并达到交房日期后，开发商通知购房者拿钥匙。具体时间由开发商在合同中约定。

现房：在签订合同后即可拿到钥匙。

二手房

有贷款且手续齐全：一旦贷款手续与过户流程完成，房屋权属已转至买方，房东应立即交付钥匙。若拖延交付，则构成违约。

无贷款或贷款手续未齐全：如果贷款未批或手续未完，则交钥匙时间会相应推迟。通常在过户当天或贷款到账后7天内交房。

双方约定：买卖双方可以在合同中明确约定交钥匙的时间点，例如在支付完全部购房款（包括尾款）时交接钥匙，或者选择在办理完成过户登记手续后交接。

建议

新房：购房者应密切关注开发商的交房通知，并在合同约定的时间内完成相关手续。

二手房：建议购房者在签订合同时，与卖方明确约定交钥匙的时间，以避免后期纠纷。如果贷款手续较复杂，可以考虑咨询专业律师或中介机构以确保流程顺利进行。