内蒙古的房屋过户费用计算如下:
测绘费 :1.36元/平方,买方承担。评估费:
0.5%(评估额,允许浮动),买方承担。
契税
初次购房90平方米内按1%缴纳。
90平方米至144平方米内按1.5%缴纳。
超过144平方米或非首次购房按3%缴纳,买方承担。
所得税
按全额的1%缴纳,由卖方承担,满2年唯一住房可减免。
交易费:
6元/平方,双方各承担一半。
工本费:
80元,买方承担(工本印花税5元)。
营业税
普通住房满2年可减免5.6%。
非普通住房或不满2年的住房,卖方需缴纳5.55%的营业税。
其他费用
验证费、核档费及工本费等,具体金额因地区和具体情况而异。
建议
买方:
主要费用为契税、评估费、交易费和工本费。建议提前了解当地的具体政策,以确保顺利过户。
卖方:主要费用为所得税、营业税和交易费。同样建议提前了解当地的具体政策,并做好相应的财务准备。
请注意,以上费用标准和税率可能随政策调整而变化,建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或专业中介机构以获取最准确的信息。