买房需要准备的材料主要分为全款买房和贷款买房两种情况，具体如下：

全款买房所需材料

单身人士

身份证

户口本

单身证明

已婚人士

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

贷款买房所需材料

单身人士

身份证

户口本

单身证明

收入证明

银行流水单

已婚人士

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

收入证明

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水

其他相关文件

婚姻状况证明

结婚证

离婚证

法院判决离婚的生效文书

首付款证明

购买新建自住住房的，提供售房单位出具的发票或收据

购买再交易自住住房的，提供买卖双方确认的首付款收据

贷款用途证明资料

购买新建自住住房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》

购买再交易自住住房的，提供买卖双方经不动产管理部门备案的《存量房屋买卖合同》

贷款还款账户资料

符合受委托贷款银行扣划要求的借款申请人个人借记卡I类卡

担保人资料 （如需要）：

担保人身份证

担保人户口本

担保人结（未）婚证等

外地户口或特殊情况

外地户口

需要提供厦门籍人士的担保证明

拆迁安置房

需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款

公积金买房所需材料

申请人

户口本（含首页，户主页）复印件

身份证复印件

收入证明原件

公积金交存证明原件

购房合同和购房首付款发票原件

已婚人士

配偶的上述材料

结婚证复印件

请根据自身情况准备相应的材料，并提前咨询相关贷款银行和房产管理部门以确保流程顺利进行。