交首付时需要注意以下几点：
核实开发商资质和证件
确认开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证。
查看开发商的资质等级，选择有良好信誉和资质的开发商进行购房。
仔细审查购房合同
仔细阅读合同中的每一个条款，确保理解并同意其中的内容。
特别注意合同中关于房屋交付日期、付款方式、违约责任等关键信息，确保自己的权益得到保障。
确认首付款支付方式
建议使用转账方式支付首付款，这样可以保留转账凭证，确保资金安全。
避免使用现金支付，以免出现纠纷时难以证明支付事实。
注意房屋面积和价格
核实合同中注明的房屋面积与实际面积是否相符。
确认房屋的定价方式和支付方式，确保没有额外费用或隐形收费。
了解贷款条件和政策
如果计划通过贷款购房，需了解银行的贷款条件和政策，确保自己符合贷款要求。
了解贷款额度、利率等相关信息，以便做好资金安排。
保留相关凭证和文件
在支付首付款后，务必妥善保留相关的凭证和文件，如收据、发票、合同等。
这些文件是证明购房交易和支付事实的重要依据。
明确违约责任
在合同中明确开发商不能按时交房所要赔偿的违约金金额。
明确房屋出现质量问题时的责任划分，确保在出现问题时有法律依据。
仔细核对合同条款
在签订合同时，仔细核对合同上的数字，包括购房金额、首付金额、贷款情况、交房日期和房产证发放日期等。
确保合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。
通过以上几点注意事项，可以有效降低购房风险，确保购房过程的顺利进行。
