买房的程序可以总结为以下几个步骤：

明确购房需求和资格

确定购房的目的（自住或投资）。

明确购房的预算，包括首付款、贷款能力和长期还款能力。

了解自己是否有购房资格，例如是否有限购政策等。

做好准备工作

学习房产知识，了解购房政策、贷款政策、税费等相关规定。

准备购房资金，包括首付款和贷款所需材料。

选择购房时机，关注房地产市场动态。

挑选房屋

确定购房区域，考虑交通便利性、教育资源、医疗设施、商业配套等因素。

筛选房源，可以通过房产中介、房地产网站、报纸等渠道寻找。

实地考察房屋，了解房屋的实际情况，包括周边环境、小区配套、房屋质量等。

签订合同

确认房屋信息，仔细核对产权情况、面积、户型等。

协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

签订合同，并支付定金。

办理住房贷款 （如需要）：

了解贷款流程和要求，准备好贷款所需材料。

办理银行面签和贷款审批。

确认贷款额度和利率。

交首付和网签

在交完定金的3-7天内，准备好首付款和购房所需资料。

将首付款转到监管账户，签署草签合同。

办理网签手续。

验房和交房

验房，确保房屋质量符合要求。

办理商品房交付手续。

携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

法律手续

提交购房合同、身份证、户口本等材料到房屋登记管理部门申请登记。

房屋登记管理部门审核通过后，发放房产证。

建议：

在整个购房过程中，建议咨询专业的房产顾问或律师，确保流程合法合规，保障自身权益。

留意政策变化，选择合适的购房时机和区域，以获取最佳的购房条件。