法人单位是指 有权拥有资产、承担负债，并独立从事社会经济活动的组织。这一定义包括企业法人、机关法人、事业法人、社会团体等。法人单位必须具备以下四个条件：

依法成立：

法人单位必须按照法律规定进行设立，并获得相应的法律地位。

有必要的财产或经费：

法人单位需要有足够的财产或经费来支持其运营和发展。

有自己的名称、组织机构和场所：

法人单位必须有明确的名称、完整的组织机构设置和固定的场所。

能够独立承担民事责任：

法人单位能够独立承担其经济行为所产生的法律责任。

此外，法人单位还可以进一步划分为企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人等。企业法人是以盈利为目的，独立从事商品生产经营活动的社会经济组织，包括公司法人、国有企业法人、集体企业法人等。

综上所述，法人单位是依法成立并具备独立法人资格的社会经济组织，能够独立承担民事责任，并拥有和使用资产、承担负债。