取得土地的方式主要有以下几种：

出让

含义：国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

方式：包括招标、拍卖、挂牌和协议等。

特点：市场经济下常见的方式，适用于各类发展计划与投资项目。

划拨

含义：经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

特点：多用于公共利益或特定政策目标，无需支付土地使用权出让金。

转让

含义：已经取得土地使用权的土地使用者，将其土地使用权再转移给他人的行为，包括出售、交换和赠与等。

特点：实现土地使用权的二次分配和流转。

项目收购

含义：通过收购项目公司股份间接获取土地。

特点：一种灵活和复杂的方式，适用于通过企业收购来获取土地。

国家出资、入股

含义：国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。

特点：企业持有土地使用权后，可以依照相关法规转让、出租、抵押。

国家租赁

含义：土地使用者与县级以上土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金。

特点：适用于需要长期使用土地但需支付租金的情况。

这些方式各有特点，适用于不同的情况和需求。在选择具体方式时，需综合考虑项目的性质、资金状况及未来发展需求等因素。