现房收房流程如下：

收房通知

开发商通过挂号信或公告通知买家具体的收房时间、地点及所需准备的资料。

准备资料

购房者需要准备好身份证、购房合同、相关资料及需要缴纳的费用，如物业费、维修基金等。

现场验收

开发商需出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。

购房者对房屋进行详细的综合验收，验收完成后填写《住户验房交接表》。如有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表》中提出，并明确解决方案和时间，双方协商解决。

领取钥匙

业主在确认房屋质量无误后，签署《住宅钥匙收到书》，领取房屋钥匙，并由工作人员带领查验房屋状况。

费用结算

购房者需交纳尾款、配套设施费等相关费用。物业费用一般从半年或一年开始收取。

物业管理

与物业公司签订物业协议，缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

产权证办理

业主可以选择委托开发商办理产权证，或自行办理。若委托开发商办理，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。