房贷的数额取决于多个因素，包括房屋总价、首付比例、贷款机构的政策以及购房者的还款能力。以下是一些常见的首付比例和贷款额度：

商业贷款

首套房：首付比例通常为房屋总价的30%，贷款比例最高为70%。

二套房：首付比例通常不低于60%，贷款比例最高为40%。

三套房及以上：银行基本上不给予申请贷款。

公积金贷款

首套房：

套型建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的首付款比例不得低于20%。

套型建筑面积在90平方米以上的首付款比例不得低于30%。

二套房：

首付款比例不得低于60%。

特殊情况

部分城市或地区可能会有不同的首付比例要求，例如购买某些特定类型的房屋（如公有住房）时，贷款金额可能不超过总房价的70%。

建议

了解当地政策：不同城市和银行的房贷政策有所不同，建议在购房前详细了解当地银行和政府的房贷政策。

评估还款能力：根据自身的还款能力选择合适的贷款额度和首付比例，避免因贷款压力过大而造成财务风险。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房产顾问或贷款机构，获取最准确的贷款信息和首付要求。