购房尾款是指在 房子过户后，交房前，购房者需要支付的一笔款项。这笔款项用于确保房屋交付时各项费用（如水电费、物业费、户口迁移等）已经结清，并且房屋内部条件符合约定。尾款的支付标志着整个购房过程的结束，也是购房者正式取得房产所有权的最后一步。

具体来说，购房尾款通常在以下情况下支付：

房屋交付前：

购房者需要支付尾款，以确保房屋内部条件符合约定，并且各项费用已经结清。

贷款审批后：

如果购房者通过银行贷款购房，尾款往往在贷款审批通过后支付。

交房当天：

在房子过户并查验相关费用和条件后，购房者支付尾款给房东或开发商。

尾款的比例一般占总房价款的5%至10%。支付尾款前，购房者通常会进行一系列的查验，包括户口迁移情况、水电气物业费结清情况等，以确保自己的权益不受损害。

建议在购房合同中明确尾款的支付时间、条件和金额，以便在交易过程中避免不必要的纠纷。