租房时可能遇到的陷阱包括:
假广告陷阱
虚假房源广告,以低廉租金吸引租房人,然后推荐条件差、租金高的房屋。
乱收费陷阱
各种名义的收费,如看房费、信息费、咨询费等。
假房东陷阱
骗子冒充房东转租房屋后携租金潜逃。
一房多租
不良中介公司将同一房屋同时租给多个人,收取预付租金或押金后消失。
旧设备充“新”
中介公司将旧设备伪装成新设备,骗取租房人支付费用。
水电陷阱
房东在水电费上做手脚,骗取租户更多钱。
合同陷阱
租房合同中的虚假承诺、不平等条款、隐瞒信息等。
押金陷阱
租房后,房东或中介以各种理由克扣押金。
低价免收中介费
中介没有相应的资质,以低价吸引租房人后无法提供相应服务。
房屋环境问题
房屋实际情况与广告宣传不符,如采光、噪音等问题。
中介资质问题
选择无资质的中介租房可能失去法律保障。
为了避免这些陷阱,租房者应该:
核实房源信息的真实性,通过查询房源编号、实地考察等方式验证。
仔细检查房东的身份证、房产证原件,确认是否为房东本人。
仔细阅读租房合同,注意合同中的条款,特别是关于租金、押金、维修责任等。
尽量选择信誉好的中介平台,避免与证照不全的中介合作。
在签订合同前,不要缴纳任何费用,特别是定金。
清楚了解房屋内部设施状况,并在合同中明确列出。
留意中介的代理权限和代理期限,避免中介擅自行事。