各种年限的划分主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，具体如下：
居住用地
产权年限为70年。
工业用地
产权年限为50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地
产权年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地
产权年限为40年。
综合或其他用地
产权年限为50年。
此外，关于土地使用年限到期后的处理办法，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
建议：
在购买房产时，了解土地性质和剩余使用年限，以便更好地规划房屋的使用和后续处理。
对于商业和办公用地，虽然产权年限较短，但了解其续期规定可以帮助企业做好长期运营和资产管理的计划。
