卖房对方贷款所需的时间主要受到贷款类型、银行流程、市场情况等因素的影响。以下是一些具体的参考时间：

一般情况

两个月左右可以完成全部手续，包括过户和银行放款。

如果贷款通过银行，会在过户后15个工作日内收到全款。

详细流程

签订购房合同后，贷款申请和房地产估价需要3至5个工作日。

签订贷款合同和办理不动产抵押登记需要7个工作日。

银行放款和转入卖方账户需要3个工作日。

加上可能的资金监管时间，总体流程可能需要1个半月到两个月。

特殊情况

如果贷款审批较慢，可能需要2-5个月的时间。

在市场紧张的情况下，如年底，放款时间可能会更慢。

建议

提前规划：建议提前了解并确认贷款流程和所需时间，以便合理安排交易时间。

保持沟通：与买方和银行保持密切沟通，确保贷款进度顺利。

准备充分：确保所有必要的文件和资料齐全，以便快速通过审批流程。

这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际过程中可能会因各种因素有所延长。