房地产六证一卡是指 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及 贷款卡。

具体来说，这六证一卡是：

国有土地使用证：

证明房地产开发商获得了国有土地的使用权。

建设用地规划许可证：

规划部门对建设用地的规划许可。

建设工程规划许可证：

规划部门对建设工程的规划许可。

建设工程施工许可证：

建设部门对建设工程施工的许可。

商品房销售（预售）许可证：

房地产开发商进行商品房预售的法定凭证。

住宅质量保证书：

房地产开发企业对所售住宅承担质量责任的法定文件。

住宅使用说明书：

房地产开发企业提供给购房者的使用说明文件。

贷款卡：

企业申请贷款时所需的凭证。

这些证件和卡片是房地产开发企业在进行商品房开发、销售和交付使用过程中必须提供的法定文件，以确保合法合规经营，保护购房者的权益。购房者在购房时也应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“六证”和“二书”，以保障自身权益。