房屋过户指的是将房产所有权从一个主体（卖方）转移到另一个主体（买方）的法律行为。这个过程通常包括以下几个步骤：
1. 确定交易意向：买卖双方就房产的买卖达成一致。
2. 签订购房合同：双方签订正式的购房合同。
3. 缴纳税费：根据当地规定缴纳相关的税费。
4. 办理相关证件：包括但不限于房产证、身份证等必要文件的提交和审核。
5. 过户登记：在房地产交易中心办理产权变更手续，将房产所有权从卖方转移到买方。
过户完成后，买方成为房产的新所有者，拥有房产的使用权和处置权。这一过程必须按照法律规定进行，以确保法律效力。
需要注意的是，房产过户可能涉及不同的情形，如继承过户、赠与过户和二手房过户等，每种情形都有其特定的适用条件和流程。
