车库或车位绑定销售的原因可能包括以下几点：

开发商销售策略

开发商可能采用捆绑销售策略，以促进房屋销售，尤其是在房子热销时。

捆绑车位可以加快资金回笼，实现利益最大化。

避免后期麻烦

某些楼盘通过捆绑车位来避免业主之间关于车位的纠纷。

车位需求

有些小区车位是机械车位，与房子捆绑，方便使用。

有的小区车位拥有独立产权，如果房子售出，车位留下可能难以处理。

户型选择

一些楼盘将车位与房屋捆绑，以限制某些户型的选择，尤其是受欢迎或价格较高的户型。

市场供需

如果市场上不绑定车位的房源较少，那么绑定车位的房源可能会更受欢迎。

管理费用

即使没有车，购买捆绑车位可能还需要支付月管理费。

需要注意的是，并非所有楼盘的车位都需要捆绑购买，有些车位可以单独购买。购买前，建议详细了解开发商的销售政策及合同条款，并考虑自己的实际需求和经济状况。