非标车位,通常指的是 超划车位,即小区交付时通过交警部门验收的车位数量之外多出来的车位。这些车位可能是由于开发商私自划设,并未经过相关部门的审批或存在其他合规性问题。超划车位可能包括以下几种情况:
超规划车位:
开发商在规划之外私自划设的车位,这些车位没有经过相关部门的审批,属于违规建设。
超范围车位:
车位划设的范围超出了规划的范围,侵占了公共通道或其他业主的权益。
超数量车位:
在小区交付时,通过交警部门验收的车位数量之外,开发商又私自增加了一些车位。
非标车位存在一定的法律风险,购买和使用这些车位可能面临诸多问题,例如产权不明确、无法办理产权证、被认定为违法建筑等。因此,在购买车位时,业主应当注意识别车位的合法性,避免购买和使用非标车位。
对于已经购买并使用非标车位的业主,建议尽快与开发商或业委会沟通,了解车位的合法性和权益保障问题,并采取相应的措施维护自己的合法权益。