说服腾房的方法可以归纳为以下几点：
了解原因
首先，了解住户不同意腾房的具体原因，如租赁合同未到期、搬迁准备时间不足等。这有助于找到针对性的解决方案。
沟通协商
购房者应主动与住户进行沟通，保持冷静和理解，寻找双方都能接受的解决方案。良好的沟通有时可以化解矛盾。
查阅法律规定
购房者需要了解当地相关法律规定，特别是租赁法律条款，以确定在何种情况下可以要求住户搬离及搬离的程序和时间。
提供合理补偿
考虑提供合理的搬迁补偿，如支付一定的费用、协助找到新住处等，以鼓励住户积极配合腾房。
寻求法律帮助
如果沟通和协商未能解决问题，可以寻求专业法律人士的帮助，了解法律权益，并在必要时采取法律手段解决争议。
延迟过户时间
购房者也可以考虑与卖方商议延迟过户时间，给予住户更多的准备时间，这有助于缓解矛盾，使交易更加顺利。
