自管产房屋是指 国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。这些房产的管理方式有两种：一是由国家各级房屋管理部门直接经营管理，称为“直管”；二是由全民所有制单位（包括企业、事业、团体等）对自建房屋分别自行管理，称为“自管”。

自管产房屋的主要特点包括：

所有权归属：

房产所有权归全民所有制单位所有，包括国家划拨的房产和该单位自筹资金购建的房产。

管理方式：

由全民所有制单位自行管理，而非政府房地产管理部门直接管理。

使用方式：

这些房产可以用于自用或出租，但通常由单位自行管理，而非政府统一安排。

总结来说，自管产房屋是由全民所有制单位拥有并自行管理的房产，其管理和使用权相对独立于政府房地产管理部门。